Jak przeprowadzić termomodernizację budynku?

Termomodernizacja to termin, który zyskał w ostatnich latach na popularności. Przede wszystkim ze względu na dofinansowanie dla właścicieli budynków oraz szeroko pojęty tylko ochrony środowiska. Czasem mylony jest ze zwykłym ociepleniem domu, jednak to jedynie część działań, które wchodzą w zakres pojęcia. Ze względu na wieloetapowość przedsięwzięcia, należy dobrze je zaplanować, aby podczas prac nic nas nie zaskoczyło.

Docieplanie budynku

Czym jest termomodernizacja?

Na początek zapoznajmy się z definicją omawianego pojęcia. W Ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków znaleźć można definicję przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Według ustawodawcy, w skład owego przedsięwzięcia wchodzą:

  • ulepszenia, dzięki którym obniżony zostaje poziom energii potrzebnej do ogrzania wody i budynku,
  • ulepszenia, mające na celu zmniejszenie strat energii w zasilających je źródłach ciepła,
  • przyłączenie budynku do scentralizowanego źródła ciepła, likwidując źródło lokalne,
  • zmiana źródła energii na odnawialne.

Mówiąc w skrócie, termomodernizacja to podjęte przez nas działania, dzięki którym zmniejszymy zużycie energii przez dany budynek, lub zmiana źródła energii na „zieloną”. W praktyce najczęściej cała operacja sprowadza się do docieplenia budynku, wymiany stolarki, oraz zmiany pieca (na przykład z węglowego na zasilany pelletem, lub na pompę ciepła).

Kompleksowo lub wybiórczo

Po zapoznaniu się z definicją można dojść do słusznego wniosku, że termomodernizacja budynku nie musi oznaczać konieczności przeprowadzenia generalnego remontu. Oczywiście jej kompleksowe przeprowadzenie, przyniesie najlepszy efekt, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby wykonać jedynie niektóre działania, lub podzielić inwestycję na etapy. W drugim przypadku istotne jest, aby w pierwszej kolejności ocieplić budynek oraz wymienić stolarkę. Wymiana źródła ciepła powinna odbyć się na końcu, tak aby dobrać jego moc zgodnie z nowymi parametrami cieplnymi naszego budynku. Na przykład pompa ciepła, dobrana do nieocieplonego budynku, będzie miała za dużą moc do ocieplonego później domu, co generuje niepotrzebny koszt (pompa o większej mocy, jest droższa).

Ocieplenie budynku

Najważniejszym etapem termomodernizacji budynku jest jego ocieplenie, a najpopularniejszymi do tego materiałami, są styropian i wełna mineralna. Przed rozpoczęciem prac, należy zbadać stan starego tynku. Pukając w ścianę i słysząc głuchy odgłos, należy przygotować się na konieczność zerwania starej nawierzchni.

Jak radzi specjalista firmy Passive energy: Możemy wykonać test wytrzymałości dotychczasowego tynku. Wystarczy przykleić kilka płyt styropianowych w różnych miejscach elewacji, zostawić do wyschnięcia kleju na kilka dni i spróbować je oderwać. Jeśli styropian będzie się łamał, a stara warstwa nie odpadnie, możemy być spokojni.

Obydwa wymienione materiały, są równie skuteczne. Styropian jest nieco bardziej uniwersalny, a wełna lepiej dociepli nieregularne elementy, dzięki swojej odkształcalności. Niezależnie od wybranej metody system ociepleń powinien zawierać:

  • klej do danego materiału,
  • materiał termoizolacyjny,
  • masa szpachlowa z siatką,
  • środek gruntujący,
  • tynk elewacyjny.

Dobrą praktyką, jest wybór wszystkich materiałów od jednego producenta. Zapewni to pełną kompatybilność, co przełoży się na wytrzymałość i trwałość izolacji.

Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej

Straty ciepła przez otwory drzwiowe i okienne, mogą sięgać nawet 25%. Dlatego tak istotna jest wymiana okien i drzwi na nowe, podczas termomodernizacji budynku. Kupując nowe drzwi i okna, najistotniejszym ich parametrem, jest współczynnik przenikania ciepła, wyrażony w W/(m2*K). Im mniejszą jego wartością charakteryzuje się dany element stolarki, tym mniej ciepła będzie przenikało na zewnątrz budynku. Na przykład drzwi do domów pasywnych, mogą osiągać nawet U = 0,7 W/(m2*K). Warto wspomnieć, że podczas wymiany okien i drzwi, zyskujemy także wyższy poziom bezpieczeństwa, oraz komfort użytkowania.

Wymiana źródła ciepła

Najlepszym rozwiązaniem jest wykonanie przyłącza do sieci ciepłowniczej, lub gazowej. Jeśli jednak nie mamy takiej możliwości, wymiana źródła ciepła, sprowadza się najczęściej do wymiany kotła grzewczego. Mamy wtedy kilka opcji do wyboru:

  • pompa ciepła (najlepiej w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną),
  •  kocioł na paliwo stałe, takie jak:
  • węgiel kamienny,
  • drewno,
  • pellet,
  • brykiet,
  • wierzba energetyczna, słoma,
  • piec gazowy (z butlą zewnętrzną),
  • piec na olej opałowy lub olej przepracowany.

Przede wszystkim, musimy dobrać moc nowego pieca, do zapotrzebowania energetycznego naszego domu – najlepiej przeprowadzając audyt energetyczny. Należy także wziąć pod uwagę dostęp do danego paliwa, jego koszt, oraz wygodę użytkowania wybranego systemu grzewczego.