Rozbiórka i wyburzenie – jak się za to zabrać?

Wyburzenie oraz rozbiórka, choć w powszechnej świadomości są przeciwieństwem budowania, podlegają podobnym prawom. W ich przypadku należy się stosować do ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414). Jakie są zasady przeprowadzania rozbiórek i wyburzeń? W jaki sposób zrobić to bezpiecznie i zgodnie z literą prawa?

rozbiorka budynku

Co to jest rozbiórka?

Szukając pewnych, sprawdzonych informacji, lubimy sięgać po definicje – najlepiej te ustawowe. I tu zaczynają się schody, ponieważ nie ma jednej definicji rozbiórki według prawa budowlanego. Niemniej, ponieważ ustawa włącza ten rodzaj działania do zbioru robót budowlanych, obowiązują nas przy nich te same zasady, co przy wszystkich innych robotach budowlanych. Dotyczy to zarówno obowiązków, jak i praw, a także kar za niedopełnienie powinności.

Rozbiórka budynku – pozwolenie i formalności

Ustawa mówi, że wszystkie roboty budowlane – a więc także rozbiórka budynku – wymagają ostatecznej decyzji o pozwoleniu. Są jednak przypadki, w których pozwolenie na rozbiórkę nie jest wymagane. Są to: budynki i budowle niewpisane do rejestru zabytków, nieobjęte ochroną konserwatorską, których wysokość nie przekracza ośmiu metrów, a odległość od granicy działki nie przekracza połowy wysokości; obiekty i urządzenia budowlane, które można wznieść bez pozwolenia i nie podlegają ochronie jako zabytki.

Może się zdarzyć, że organy administracyjne nałożą na wyżej wymienione budynki obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę. Może do tego dojść w warunkach, kiedy rozbiórka naruszałaby stosunki wodne, warunki sanitarne lub stan środowiska. Ponadto z uwagi na bezpieczeństwo osób i mienia odpowiedni organ może zażądać informacji na temat rozbieranego obiektu. Z drugiej strony można też zacząć rozbiórkę przed uzyskaniem pozwolenia, jeżeli jest to zasadne z punktu widzenia bezpieczeństwa. Jednak nawet w takich okolicznościach pozostaje w mocy obowiązek niezwłocznego uzyskania pozwolenia.

Pod okiem fachowca

Fachowa rozbiórka i wyburzenia to zadanie dla wyspecjalizowanych firm. Uzyskanie pozwolenia lub decyzja o rozbiórce budynku to dopiero początek. Prace rozbiórkowe nie należą do łatwych – wymagają ciężkiego sprzętu, zachowania bezpieczeństwa, a także sporo doświadczenia osób, które przeprowadzają te roboty. Wybierając realizatora wyburzenia, warto pamiętać o pozbyciu się powstałego gruzu i wybrać firmę, która ma jego wywóz w swojej ofercie. Jedną z takich firm jest Kraz. Dysponuje ona doświadczonym zespołem oraz sprzętem, dzięki któremu te niebezpieczne i wymagające prace przebiegają możliwie szybko, sprawnie i bez tworzenia zagrożenia.