Materiał Partnera

Tyczenie budynków na potrzeby uzyskania zezwolenia na budowę

Tyczenie budynków na potrzeby uzyskania zezwolenia na budowę

Własny dom to największe marzenie wielu Polaków. Aby mogło się ono ostatecznie spełnić będziemy musieli przebrnąć przez długą listę formalności, z których zdecydowanie najważniejszą jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Po drodze konieczne będzie dopełnienie kilku innych obowiązków, między innymi sporządzenie mapy do celów projektowych. Czym jest ten dokument, do czego jest potrzebny i jak go uzyskać? Tego dowiemy się z poniższego tekstu.

Czym jest mapa do celów projektowych?

Przeznaczenia tak zwanej mapy do celów projektowych nietrudno się domyślić: jest to opracowanie kartograficzne, niezbędne do wykonania projektu jakiegokolwiek obiektu budowlanego. Dokument ten obejmuje mapę sytuacyjno-wysokościową danej działki budowlanej, a więc:
  • Szczegółowe nakreślenie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, osie ulic i dróg, linie zabudowy oraz inne dane znajdujące się w planie zagospodarowania przestrzennego
  • szczegółowe rozmieszczenie wszelkich istniejących obiektów na terenie działki, np. drzew (jest to bardzo istotne szczególnie w przypadku, gdy na działce znajdują się pomniki przyrody)
  • ukształtowanie powierzchni działki
Skala takiej mapy może być różna, w zależności od rodzaju obiektu lub obiektów:
  • dla działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1:500
  • dla zespołów obiektów budowlanych oraz terenów budownictwa przemysłowego nie może być mniejsza niż 1:1000
  • dla terenów rozległych z obiektami zlokalizowanymi w dużych rozproszeniu lub z obiektami liniowymi może wynosić 1:2000
Istotne jest również, aby mapa przedstawiała pewien obszar otaczający działkę. Jeśli konieczne jest wytyczenie wokół działki strefy ochronnej, mapa powinna uwzględniać ją w całości, w innych przypadkach przyjmuje się, że mapa przedstawiać pas co najmniej 30 metrów obszarów otaczających działkę.

Kto i jak przygotowuje mapę do celów projektowych?

Opracowaniem mapy do celów projektowych powinni zająć się odpowiedni wykwalifikowani i wyposażenie w odpowiedni sprzęt pomiarowy geodeci – jedną z firm świadczących tego typu usługi jest Geomap z Wrocławia. Dokument przygotowywany jest na bazie mapy zasadniczej, czyli podstawowego opracowania geodezyjno-kartograficznego, zawierającego informacje o przestrzennym usytuowaniu działek ewidencyjnych, już istniejących budynków oraz urządzeń budowlanych, sieci uzbrojenia terenu (wodociągi, kanalizacja etc.), zarysie użytków gruntowych oraz wybrane informacje opisowe. Przed przystąpieniem do opracowania mapy sytuacyjno-wysokościowej, mapa zasadnicza powinna zostać zaktualizowana.

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Dodaj komentarz do artykułu

Dziękujemy za dodanie komentarza

Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.

Błąd - akcja została wstrzymana

pozostała liczba znaków: 1000

Komentarze użytkowników

Budowa lub remont domu czy mieszkania przebiegły sprawnie? Jesteś zadowolony z mebli? Pomogło Ci biuro projektów? W takim razie skomentuj usługę lub ofertę i podziel się nią z innymi użytkownikami. Dzięki temu pomożesz innym podjąć właściwą decyzję. Dodaj komentarz w celu rozwinięcia naszego katalogu firm. Skorzystaj z usług budowlanych czy architektonicznych, które oferują firmy działające na terenie całej Polski. Sprawdź ich ofertę i skorzystaj z usług.

Dodaj komentarz jako pierwszy!

Dodaj komentarz

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuj