Budowa lub remont domu czy mieszkania przebiegły sprawnie? Jesteś zadowolony z mebli? Pomogło Ci biuro projektów? W takim razie skomentuj usługę lub ofertę i podziel się nią z innymi użytkownikami. Dzięki temu pomożesz innym podjąć właściwą decyzję. Dodaj komentarz w celu rozwinięcia naszego katalogu firm. Skorzystaj z usług budowlanych czy architektonicznych, które oferują firmy działające na terenie całej Polski. Sprawdź ich ofertę i skorzystaj z usług.
Podwyższanie terenu. Etapy prac

Spis treści
- Podwyższenie terenu działki – podstawowe informacje
- Podnoszenie terenu działki a pozwolenie na budowę
- Podnoszenie poziomu działki przed rozpoczęciem budowy na danym terenie
Prace związane z podwyższeniem terenu powinny być przeprowadzane zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi. Niedopuszczalne jest podejmowanie jakichkolwiek czynności związanych z podniesieniem gruntu w sposób, który wpływałby negatywnie na sąsiadujące działki. Jak zatem wyglądają poszczególne prace? O czym warto pamiętać przy zmianie wysokości terenu?
Podwyższenie terenu działki – podstawowe informacje
Najwygodniejszym rozwiązaniem dotyczącym podwyższenia poziomu wybranego obszaru jest zawarcie ugody z właścicielami sąsiadujących działek. Jednak ugoda sąsiedzka nie zwalnia z obowiązku rozwiązania problemu, jaki może pojawić się wskutek opadów deszczu. Mowa o zalewaniu sąsiadujących ogródków. Specjalista z firmy Kopalnia kruszywa Takova zauważa:
Przeczytaj również: Zalety ławek betonowych
Należy pamiętać, że prace związane z podwyższeniem terenu nie mogą negatywnie odbijać się na właścicielach sąsiadujących nieruchomości. Najlepszym rozwiązaniem jest więc wcześniejsze zbadanie terenu oraz ustalenie, w jaki sposób można wyeliminować pewne niedogodności. W tym przypadku warto podpisać również dokument, jakim jest ugoda sąsiedzka.
Ugoda sąsiedzka powinna być sporządzona na piśmie – zawarte powinny być w niej wszelkie informacje dotyczące:
- planowanych prac,
- rozwiązania problemu zalewania sąsiadujących działek.
Dopiero tak sporządzona może trafić do akceptacji ze strony wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.
Podnoszenie terenu działki a pozwolenie na budowę
Należy pamiętać, że istnieją sytuacje, kiedy prace obejmujące podnoszenie terenu wymagają odpowiedniego pozwolenia na budowę. Związane jest to przede wszystkim z sytuacją, kiedy czynności łączą się z tworzeniem takich elementów jak:
Przeczytaj również: Dlaczego warto kupować mieszkania na nowych osiedlach?
- wały,
- nasypy.
Kwestia pozwolenia dotyczy także prowadzenia wykopów niezależnych od budowy samej nieruchomości.
W wyżej opisanych sytuacjach konieczne jest uzyskanie niezbędnej zgody na budowę, a to oznacza konieczność wykupienia odpowiedniej usługi, mającej na celu stworzenie projektu architektonicznego. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że nawet jeżeli prowadzone prace związane z podniesieniem terenu nie zostaną uznane za takie, które wymagają pozwolenia na budowę, nie oznacza to możliwości wykonania tzw. samowolki budowlanej. W dalszym ciągu należy pamiętać o sąsiadujących działkach oraz odpowiednim zabezpieczeniu ich przed zalewaniem. Trzeba bezwzględnie przestrzegać planu wykonania podniesienia stanu działki. W sytuacji, kiedy prace wpłyną na zmianę stanu wody, a to będzie miało bezpośrednie znaczenie dla otaczającej nieruchomość działki, konieczne będzie przywrócenie stanu wody do pierwotnego poziomu. Należy pamiętać, że czasem może wiązać się to również z koniecznością wypłacenia stosownego odszkodowania właścicielom sąsiadujących z nieruchomością działek – w sytuacji, kiedy doszło do ich zniszczenia.
Przeczytaj również: Dom jednorodzinny: budowa czy kupno?
Podnoszenie poziomu działki przed rozpoczęciem budowy na danym terenie
Podnoszenie poziomu działki nie zawsze wykonywane jest po fakcie budowy danej nieruchomości. Bardzo często takie prace uwzględnione zostają w projekcie budynku, a to oznacza otrzymanie wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz posiadanie odpowiedniego projektu. W takim przypadku pozostaje tylko zlecić czynności wyspecjalizowanej firmie, która wykona daną usługę zgodnie z planem.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz do artykułu
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana