Budowa lub remont domu czy mieszkania przebiegły sprawnie? Jesteś zadowolony z mebli? Pomogło Ci biuro projektów? W takim razie skomentuj usługę lub ofertę i podziel się nią z innymi użytkownikami. Dzięki temu pomożesz innym podjąć właściwą decyzję. Dodaj komentarz w celu rozwinięcia naszego katalogu firm. Skorzystaj z usług budowlanych czy architektonicznych, które oferują firmy działające na terenie całej Polski. Sprawdź ich ofertę i skorzystaj z usług.
Jak zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego?
![Jak zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego? Jak zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego?](https://d2yvmenv39glx3.cloudfront.net/images/f-261186-jak-zmienic-sposob-uzytkowania-obiektu-budowlanego.jpg)
Właściciel obiektu budowlanego, inwestor lub zarządca mogą zgłosić zmianę sposobu jego użytkowania. Proces ten nie zawsze jest konieczny, nie istnieje też jednakowa droga zgłaszania takich ustaleń. Trzeba jednak pamiętać o dopasowaniu właściwych działań administracyjnych pod kątem charakteru obiektu i rodzaju przeprowadzanej zmiany użytkowania. Przedstawiamy najważniejsze informacje na ten temat. Więcej przeczytasz poniżej!
Czym jest proces zmiany użytkowania obiektu budowlanego?
Kluczowe znaczenie dla całego procesu ma art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.). Mówi on, że zmiana sposobu użytkowania obiektu występuje wtedy, gdy dojdzie do rozpoczęcia lub zaniechania czynności mających wpływ na bezpieczeństwo:
pożarowe;
powodziowe;
pracy;
zdrowotne;
higieniczno-sanitarne;
dotyczące ochrony środowiska;
związane z wielkością lub układem obciążeń.
Według sugestii Biura Konstrukcyjnego KONTE z Gdańska proces ten nie musi wymagać zmian konstrukcyjnych w budynku. Czasem wystarczy rozpoczęcie w nim działalności gospodarczej mającej wpływ na ww. elementy. Wtedy konieczne jest zgłoszenie do:
starostwa powiatowego;
urzędu wojewódzkiego;
urzędu dzielnicowego m.st. Warszawy;
urzędu miast na prawach powiatu.
Jak przeprowadza się proces zmiany użytkowania obiektu budowlanego?
Procedura zmiany sposobu użytkowania wymaga złożenia wniosku do jednego z ww. organów państwowych. Konieczne jest zawarcie w nim następujących elementów:
rysunek wraz z opisem budynku w stosunku do działki i jej granic;
charakter techniczny budynku;
oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością;
ekspertyza techniczna;
oświadczenie o zgodności zmian do MPZP;
potwierdzenia pozwoleń wymaganych przez prawo w kontekście zakresu prowadzonych prac;
potwierdzenie wniesienia opłaty.
Dla Ciebie, jako Inwestora ważna jest zwłaszcza ekspertyza techniczna. W Gdańsku możesz ją wykonać w ww. biurze konstrukcyjnym KONTE. Bez niej nie można uzyskać powodzenia we wnioskowaniu o zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
Warto wcześniej upewnić się, czy podjęte działania w obiekcie będą miały wpływ na czynniki wymienione w artykule wspomnianym wyżej. Jeśli nie, wnioskowanie w opisywanej sprawie nie ma uzasadnienia prawnego.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Dodaj komentarz do artykułu
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana