Czym jest inwentaryzacja budowlana?

Prowadzenie prac budowlanych wymaga odpowiedniej dokumentacji. Realizując budowę na bieżąco, najczęściej każdy pamięta o tym obowiązku. Jednak w przypadku starszych obiektów czy często zmieniających właścicieli, może się zdarzyć, że dokumentacji brakuje. Wówczas najwłaściwszym rozwiązaniem jest przeprowadzenie inwentaryzacji budowlanej. Dowiedz się, czym jest i na czym dokładnie polega.

Co znajduje się w inwentaryzacji budowlanej?

Chęć czy potrzeba sprzedaży budynku, jego remont czy też przebudowa wiąże się z koniecznością przedstawienia odpowiedniej dokumentacji. Może być ona wymagana przez właściwe organy czy nabywców. Daje także prawo do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu. Co jednak zrobić, gdy takich dokumentów nie ma? Należy przeprowadzić profesjonalną inwentaryzację budowlaną. Jest to dość złożony proces, który polega na opisaniu technicznego i faktycznego stanu obiektu. W skład prawidłowo wykonywanej inwentaryzacji budowlanej powinny wchodzić przede wszystkim takie elementy i dane jak:

• szczegółowe wymiary budynku,
• opis techniczny obiektu,
• liczba kondygnacji oraz rozkład pomieszczeń,
• położenie budynku na działce,
• rzuty dachu i kondygnacji budynku,
• opis dostępnych mediów.

W szczegółowym dokumencie powinny znaleźć się również informacje odnoszące się do materiałów, z których wzniesiono obiekt. Warto również zamieścić w nim szkice, mapki i dokumentację fotograficzną, co znacząco wpłynie na przejrzystość i wiarygodność zawartych danych.

Kto może zrobić inwentaryzację budowlaną?

Wykonanie inwentaryzacji budowlanej nie jest zadaniem prostym i zawsze wymaga zaangażowania profesjonalistów. Szczegółowy dokument może być sporządzony tylko przez osobę, która posiada odpowiednie kwalifikacje. Jeśli obiekt ma być poddany przebudowie, wówczas wykonawca inwentaryzacji bezwzględnie musi posiadać uprawnienia budowlane. Na rynku działają firmy, które specjalizują się w sporządzaniu takiej dokumentacji.

– Działalność w branży nieruchomości i budowlanej pozwala zdobyć doświadczenie niezbędne przy kompleksowym wykonaniu inwentaryzacji budowlanej. Posiadane certyfikaty i uprawnienia świadczą o niezawodności i pozycji na rynku – podkreśla przedstawiciel firmy Audytor Energetyczny i Zarządca Nieruchomości Przemysław Boczar.

Inwentaryzacja budowlana odgrywa znaczącą rolę. Jej sporządzenie pozwala uniknąć wielu problemów wynikających z wprowadzania zmian w nieruchomości.